- Woonoppervlakte
- Circa 129 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 480 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1981
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
In de wijk “Hoge Bongerd” (Lent), vind je deze levensloopbestendige woning op een beschutte locatie met veel privacy in de besloten achtertuin. Op een fijne plek, gelegen aan een rustige straat maar ook vlakbij het centrum van Nijmegen, staat deze royale semibungalow voorzien van een dubbele garage en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s.
De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met hierin de ruime bijkeuken. Hiernaast is de serre. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, enkele kozijnen in de voorgevel zijn uitgevoerd met glas in lood. De woonkamer heeft een leuk uitzicht op de straat. De achtertuin heeft een stads karakter waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er zijn diverse rolluiken/screens.
Lent is van oorsprong een dorp en is onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Het heeft zijn eigen voorzieningen zoals o.a. een NS-station, een grote, nieuwe supermarkt, een voetbalvereniging en er zijn diverse eetgelegenheden etc. De bushalte en het treinstation zijn beide op loopafstand. Verderop in de straat is een kinderopvang en diverse scholen zijn in de nabijheid. Het gezellige centrum van Nijmegen en het feestelijke uitgaansleven is bereikbaar per auto/bus/trein of de fiets.
Kortom, genoeg te zien en te beleven!
Indeling:
Hoofdentree van de woning is in de hal. De hal biedt toegang tot alle woonruimtes. Er is tevens een entree in de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een gashaard en is toegankelijk vanuit de keuken en de hal. De woonkamer is over de breedte van de woning en is voorzien van veel glas rondom wat zorgt voor een goed lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een L-keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ouderslaapkamer, een werkkamer, de bijkeuken en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met kasten en het toilet. Er is tevens een apart, 2e toilet met fonteintje. Achter de badkamer is in de uitbouw de bijkeuken. De werkkamer kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer. Er is een kleine provisiekelder. Vanuit de werkkamer kom je in de serre. Deze geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Vanuit de keuken is er een vaste trap naar deze verdieping. Hier is nu een kleine slaapkamer en een royale hobbyruimte, beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is een kleine doka met de c.v. opstelling en er is veel bergruimte op deze verdieping.
Bijzonderheden:
• Op een bijzondere en rustige locatie aan de voet van de Waalbrug gelegen;
• Het centrum van Nijmegen is op korte afstand;
• Diverse winkels in de nabijheid;
• Station Lent op loopafstand, dit geldt ook voor de bushalte;
• Royale semibungalow met dubbele garage;
• Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid meerdere te creëren op de verdieping;
• De woning is voorzien van een c.v. combiketel;
• Er is een lange oprit met plek voor meerdere auto’s;
• Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De woonkamer heeft een gezellige gashaard en enkele kozijnen met glas in lood.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bungalow, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 480 m²
- Inhoud
- 647 m³
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Externe bergruimte
- 50 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 11-04-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, tuin rondom
- Afmetingen achtertuin
- 85 m² (10 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Lent
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 11-04-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lent)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lent)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,93% - Venn Hypotheek - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel D
Kadastrale kaart
Meetrapport
Lijst van zaken
Brochure
Plattegronden
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Lent
- Totaal aantal inwoners
- 11195 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Lent
- tot 15 jaar
- 27%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 10%
Huishoudens in Lent
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Lent
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Lent
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 6%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Lent
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 41%
- Woningen na 2015
- 24%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Lent
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 316.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Lent
- Adressen per km²
- 1069
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Lent
Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente recht tegenover de stad Nijmegen. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Lent had tot 1934 een treinstation op het traject Nijmegen - Arnhem, dat ook in de jaren veertig (vanwege de verwoesting van de spoorbrug in oorlogstijd) nog enige tijd gebruikt werd. Dit station is in 2002 heropend onder de naam Nijmegen Lent en in juni 2013 vernieuwd om ook de nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord te bedienen. Vanuit Lent is het 2 km naar het centrum van Nijmegen.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kuiperstraat 15
Van het zoeken en vinden van het huis, tot het onderhandelen en regelen van alle benodigde informatie en documenten ging het goed en fijn!
-
rezgar kadir
Zeer betrouwbaar makelaar Zij communiceren heel duidelijk en correct, zij doen wat zij beloven. Zij denken heel overwegend met je mee, Ik he...
-
Een funda gebruiker
Erg prettig persoonlijk contact met Sandra. Duidelijk in de communicatie en goed bereikbaar. Zeer tevreden.